Выбираем участок для строительства

Если дом выстроен из добротного, экологически нейтрального материала согласно традициям, но при этом соответствует требованиям времени, присутствуют необходимые удобства (кухня, ванная комната, туалет) и располагается в живописной местности, то его обитателям, несомненно, живется гораздо комфортнее, чем их соотечественникам в душных, городских квартирах.

Однако строительство дома из деревянного бруса, как правило, сопряжено с многочисленными трудностями, а также финансовыми и временными затратами. Будущему хозяину необходимо определиться с проектом, нанять профессиональную строительную бригаду, закупить дорогостоящие материалы. Но прежде всего перед ним встает вопрос о выборе земельного участка. Увы, на этом этапе инициатору строительства нередко приходится идти на компромисс из-за высоких цен и небольшого выбора. Но если не спешить с покупкой и продолжать поиски, рано или поздно оптимальный вариант обязательно будет найден.

Итак, что же требуется от участка, предназначенного для строительства?

1. Во-первых, юридическая «чистота». Будущий домовладелец непременно должен убедиться в том, что к участку прилагается пакет необходимых документов, оформленных должным образом. О том, что за домом не числятся долги, не заложен в кредитных учреждениях.

2. Экологическая безопасность. Этот аспект чрезвычайно важен для тех, кто обеспокоен своим здоровьем. Нецелесообразно строить собственный деревянный дом в экологически неблагополучных районах, вблизи заводов или автострад. Живописные места, зеленые насаждения, близлежащие водоемы, все это благоприятно сказывается на экологической обстановке данного участка.

3. Не слишком высокий уровень влажности. В большей степени это касается именно домов из сруба. Дело в том, что дерево – уязвимый материал. В условиях влажного климата материалы для возведения дома потребуют особой обработки.

4. Наличие необходимых коммуникаций. В первую очередь речь идет о воде. Выбирая место для будущего дома, стоит осведомиться, где берут воду местные жители, возможно ли бурение скважины, есть ли водопровод и каково качество питьевой воды доступно для жителей. Не менее актуален вопрос энергоснабжения. Нужно узнать, насколько далеко от будущего дома находится подстанция, близко ли располагается ЛЭП и есть ли в данной местности проблемы с отключением электроэнергии. То же самое касается и газа.

5. Противопожарная безопасность. Опять же, необходимо удостовериться в наличии воды в шаговой доступности, ведь деревянный дом несмотря на дополнительные пропитки и обработки слабо защищен от огня. Кроме того, рекомендуется возводить дом из бруса не слишком близко от других деревянных строений. И, наконец, имеет смысл застраховать жилье на случай пожара.

6. Наличие инфраструктуры. Известно, что в некоторых случаях люди намеренно избегают общества себе подобных, но большинство домовладельцев (особенно обремененных семьей) все-таки не решается поселиться в «медвежьем углу» без магазинов, больницы, полицейского участка и транспортных коммуникаций.

7. Твердая почва. Настоятельно рекомендуется нанять профессиональных геологов для проведения экспертизы, чтобы убедиться, что почва в выбранной местности пригодна для возведения жилья, и что в один прекрасный момент дом «не поплывет» в результате чрезмерной активности грунтовых вод.